Müstakil ev
Bina, diğer yapılar, sorumluluk, rüzgâr ve bölgeye göre sel risklerini değerlendirin.
Ana SayfaYatırımınızın sigortasını tapudan önce planlayın.
Türkiye'den ABD'ye yatırım
Yatırımınızın sigortasını tapudan önce planlayın.
Türkiye'deki sigorta alışkanlıkları ABD'de aynı sonucu vermeyebilir. Mülkün kullanımı, eyalet kuralları, kredi şartları ve bölgesel riskler doğru poliçeyi belirler.
Condo ünitesi
Association ana poliçesinin nerede bittiğini, ünitenizin içi ve kişisel sorumluluğun nerede başladığını belirleyin.
Kiralık yatırım mülkü
Uzun dönem kiralama ile kısa dönem tatil kiralamasının farklı risk ve poliçe gereksinimlerini göz önünde bulundurun.
Sel ve fırtına
Florida'da sel, rüzgâr ve hurricane deductible ayrımlarını teklif aşamasında açıkça kontrol edin.
Türkiye'den farklı işleyen noktalar
ABD'de doğru poliçe, ayrıntılarda belirlenir.
Türkiye'de alışık olduğunuz kapsam, terim ve satın alma sürecinin ABD'de birebir karşılığı olmayabilir.
Tek tip sistem yok
Kurallar, zorunlu limitler ve seçenekler eyalete göre değişir.
Mortgage şartları
Kredi kuruluşu kapanıştan önce belirli kapsam ve limitleri zorunlu tutabilir.
Sel ve rüzgâr ayrımı
Standart konut poliçesi her afeti kapsamaz; ayrı poliçe veya muafiyet gerekebilir.
Condo ana poliçesi
Association poliçesi ünitenizin içini, eşyalarınızı ve sorumluluğunuzu tamamen korumayabilir.
Kullanım beyanı
Kendi oturduğunuz, uzun dönem kiraladığınız veya kısa dönem işlettiğiniz mülkler aynı şekilde sigortalanmaz.
Sorumluluk limitleri
Yasal veya lender asgarisi, toplam varlığınızı korumaya yeterli olmayabilir.
Hasar anında kim yanınızda?
Hasar anında, uzmanlığı yalnızca sigorta olan bir danışmana ihtiyaç duyarsınız.
Emlak danışmanınız mülkünüzü bulmanızda değerli bir ortaktır; ancak poliçenizi o düzenlemediği için hasar dosyanızı da takip edemeyebilir veya takip etmek için vekaletname sahibi olması gerekebilir. Büyük bir hasar oluştuğunda süreç, farklı bir uzmanlık ve teknik tecrübe gerektirir.
Böyle bir anda dilini tam olarak bilmediğiniz bir danışmanla konuşmak istemezsiniz; hasar anında yanlış anlaşılan tek bir cümle, tüm teminatı riske atabilir.
Size gerçekten yardımcı olacak bir sigorta danışmanının varlığı, yatırımınızı güvence altına alır.
Emlak danışmanınızdan Alper Behar ile çalışmanızı talep edin — daha da iyisi, Alper'i siz arayın.
Tarafsız bir bakış
Kapanışta maddi beklentisi en küçük olan kişi sigorta danışmanınızdır.
Alper size yalnızca gerçeği söyler.
Satın alma sürecindeki herkesin işlemden beklentisi aynı değildir; bu son derece doğal.
Emlak danışmanınızın iyi niyeti ile uzmanlık alanı farklı şeylerdir. Sigorta kararını, uzmanlığı yalnızca sigorta olan bir danışmana bırakmak en doğal tercihtir.
Alper detayları olduğu gibi söyler.
ABD genelinde en iyi 35.000 sigorta acentesinden biri olan bir danışmanın bir teminatı eksik göstermesinin, riski yanlış tanımlamasının ya da primi olduğundan farklı anlatmasının hiçbir gerekçesi yoktur. Poliçenizi size tüm ayrıntıları çıplak haliyle anlatan bir danışmanla çalışın.
Emlak danışmanlarının sigorta poliçesi hakkında konuşması veya sizin adınıza bir poliçe için karar vermesi kanunen yasaktır; çünkü bu konuda eğitimleri yoktur.
Alper Behar ile Türkçe görüşünSomut örnek
1 milyon dolarlık yatırımda aylık 75 dolar fark.
Doğru poliçe $6.800 · "Ucuz" poliçe $5.900 · Aylık fark $75
1.000.000 dolarlık bir yatırım yapıyorsanız, iyi ve doğru poliçe 6.800 dolar, emlak danışmanınızın size bulduğu "ucuz" poliçe 5.900 dolar ise ne değişir? Aylık 75 dolarlık ödeme farkı, sizi 1 milyonluk mülk almaktan mı caydıracak?
Denetimsiz ve deneyimsiz emlak danışmanlarının kurbanı olmayın.
Fiyat tek ölçüt değildir
En ucuz teklif, en doğru koruma değildir.
Daha düşük prim; daha yüksek muafiyet, daha dar kapsam, yetersiz sorumluluk limiti veya önemli istisnalar anlamına gelebilir. Teklifleri aynı kapsamlarla karşılaştırın ve yatırımınızın gerçek risklerine göre karar verin.
Doğru sıra
ABD'de yatırıma başlamanın en doğru yolu
Çoğu alıcı işe emlak danışmanıyla başlıyor. Oysa doğru sıralama, hem daha az sürpriz hem de daha az gecikme demektir.
- 01
Önce mortgage broker
Geliriniz, varlıklarınız ve kredi geçmişinize göre hangi şartlarda borçlanabildiğinizi öğrenin. Bütçenizi ilanda gördüğünüz fiyat değil, kredi kuruluşunun verdiği rakam belirler.
- 02
Sonra sigorta danışmanı
Kredi şartları ve mülkün riskleri netleşmeden doğru teminatı konuşmak mümkün değildir. Alper hangi poliçe türünün, limitlerin ve muafiyetlerin gerektiğini bu aşamada belirler.
- 03
Krediniz onaylanınca emlak danışmanı
Loan qualification alındıktan sonra emlak danışmanınızı seçin. Artık gerçek bütçeniz, gerçek teminat şartlarınız ve kapanış takviminiz bellidir.
Satın alma kontrol listesi
Teklif istemeden önce hazırlayın
- Mülkün tam adresi ve yapım yılı
- Satın alma ve kapanış tarihi
- Kendinizin oturacağı veya kiralama planı
- Mortgage şirketinin sigorta şartları
- Condo association ana poliçesi ve deductible bilgisi
- Mevcut inceleme, çatı ve güncelleme belgeleri
Yanlış poliçe, yalnızca closing sorunu değildir.
Eksik kullanım beyanı, yanlış poliçe türü veya yetersiz limit; satın alma sırasında belge gecikmesine ve hasar anında beklenmedik kapsam sorunlarına yol açabilir. Ev sahibi, landlord, vacant property ve kısa dönem kiralama poliçeleri aynı değildir.
Alper Behar ile Türkçe görüşünYatırımcı talep formu
Mülkünüzü Türkçe değerlendirelim.
Mülk ve teminat bilgilerinizi paylaşın. Alper Behar'ın ekibi seçenekleri incelemek için sizinle iletişime geçsin.
Yanınızdayız
Amerika'daki yeni hayatınıza güvenle başlayın.
İhtiyacınızı Türkçe anlatın, seçeneklerinizi birlikte değerlendirelim.